Estimo e valutazioni ambientali

Oggetto:

Estimo e valutazioni ambientali

Oggetto:

Anno accademico 2007/2008

Codice dell'attività didattica

A1854

Docente

Danielle BORRA (Affidamento)

Corso di studi

[f001-c317] laurea i^ liv. in scienze e tecnologie agrarie

Anno

3° anno

Tipologia

C - Affine o integrativo

Crediti/Valenza

SSD dell'attività didattica

AGR/01 - economia ed estimo rurale

Oggetto:

Programma

Estimo generale: la natura del giudizio di stima, gli aspetti economici di un bene, il processo estimativo, il metodo ed i procedimenti estimativi, il principio dellordinarietà.
Stima dei fondi rustici: il mercato fondiario, stima per comparazione con i prezzi di mercato, stima per capitalizzazione dei redditi e determinazione del Bf mediante il bilancio aziendale o in base al canone daffitto, stima del valore complementare.
Stima dei fabbricati rurali.
Stima dei frutti pendenti e delle anticipazioni colturali.
Stima delle colture arboree da frutto e dei boschi: stime sintetiche ed analitiche del valore del suolo e del frutteto nel suo complesso. Stima analitica del soprassuolo. Stima del valore di macchiatico di un bosco.
Stima dei danni: aspetti generali, danni assicurabili, danni da incendio e relative stime, danni alle colture arboree e relative stime, danni da inquinamento e relative stime, danni da grandine e relative stime.
Catasto dei terreni: con particolare riferimento alla fase di conservazione e ai documenti catastali.
Stime inerenti alle espropriazioni per pubblica utilità: normativa di riferimento, fasi del procedimento espropriativo, modalità di valutazione dellindennizzo per i terreni edificabili, edificati e non edificabili, occupazione temporanea.
Stime inerenti alle servitù prediali: riferimenti normativi, servitù di passaggio, di acquedotto, di metanodotto, di elettrodotto.
Stime cauzionali.
Stime inerenti alle successioni e divisioni.
Consulenza tecnica e arbitrato.
Metodi di valutazione dei beni ambientali: monetari, non monetari, descrittivi.
Elementi di calcolo finanziario: interesse semplice e composto, montante, annualità costanti posticipate limitate e illimitate.
Via, Vas e casi studio.

Descrizione

Testi consigliati e bibliografia

Oggetto:

S. Amicabile, Corso di Estimo rurale, Hoepli, Milano, 2001
V.Gallerani, G.Zanni, D.Viaggi, Manuale di Estimo, McGraw-Hill, Milano, 2004
M.Vizzardi, L.Piatti, Estimo, Calderini Ed agricole, Bologna, 2001

Oggetto:

Note

Modalità desame: prova orale.

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